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一，房屋抵押贷款服务至上，信守合同的宗旨，天津大港银行房子抵押贷款,个人住房抵押机构借款凭借高质量服务，竭诚与客户双赢合作，共同发展，帮助中小企解决资金问题。天津大港房产抵押贷款多久能放贷？
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1、天津大港各银行房产贷款利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率相对较低，放贷的可能高；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也相对较高。审核的条件也更严，放贷的可能低。
2、最新贷款基准利率表显示，五年以上银行贷款基准利率为和一年的有些差异,天津大港房产个人抵押贷款与购房按揭贷款银行利率不一样，房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的多，而房产按揭贷款首套房相对低些.
3、天津大港房产抵押贷款一般是基准利率上浮,各个银行有些微不一样的，还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用，了解一下利率和其他费用方面的问题，平衡一下再决定选择哪家银行或机构办理。要根据个人的实际情况去选择，不要盲目。
4、房产抵押贷款利息计算方法分析：根据用于天津大港抵押房产对应的房产是否偿清贷款，可获得的贷款额度和利率也是不一样的。
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房产抵押借钱如何办理手续
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1、选择天津大港借钱机构：首先选择合适自已的天津大港借钱机构，一般会选择银行，不仅安全，而且靠谱。
2、提交房产抵押借钱资料：在选好了天津大港借钱银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押借钱手续了，首先是提交借钱资料，通常需要借钱人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;借钱用途证明或声明;抵押房产权属证明;天津大港借钱机构要求的其他文件或资料。
3、等待银行审核：购房者提交了申请房产抵押借钱的相关资料之后，银行会根据资料对借钱人进行审核，这个阶段基本没购房者什么事，借钱会对之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合要求就行，比如借钱用途等。
4、抵押房产评估：房产抵押借钱到底能贷到多少钱，就是说的额度，这跟房产评估有很大的关系的，一般借钱机构特别是银行都要求到指定或者认可的天津大港评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。先了解清楚在选择。
5、签房产抵押借钱合同：抵押借钱的额度确定好了，购房者也具备抵押借钱的资格了，接下来就是签订借钱合同的时候了，借钱机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下借钱额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签房产抵押合同了。
6、办理抵押登记：由于购房者利用的是房产进行抵押借钱，在签订了抵押借钱合同之后，购房者还要去办理抵押登记，抵押登记是
去天津大港房产所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房产登记申请书、房产所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。
7、放款：跟银行的借钱合同签完了，房产的抵押登记也做好了，接下来就是等待银行放款的时间了，一般银行房款的时间都不会太
久，正常情况下等个一个半个多月，抵押借钱的款项就会下来了。
8、款项下来之后，就是按时还款了，直到结清借钱。
9、最后一步，结清借钱之后还要记得去办理解押房产登记哦
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