成都崇州押证房屋贷款诚信经营、效益为先、管理求精、持续创新，以经济效益为核心，全方位拓展成都崇州房子抵押贷款业务。实现长期利益的最大化。成都崇州押证房屋贷款依法合规开展经营活动，加强内部控制，完善公司治理，为客户提供优良贷款的产品服务。成都崇州房产抵押贷款多久能放贷？
抵押房产手续借钱,公司抵押房子借款,抵押房屋商务活动贷款,父母房抵押贷款不押房,名贵酒典当借款等抵押贷款的优势和劣势，也就是说优点和缺点，需要办理此类也业务的都来全面了解下吧。
一、抵押优势
1、成都崇州房屋抵押贷款利率相对较低
由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相对无抵押贷款来说，此点优势明显。
贷款期限较长
最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。
2、成都崇州房屋抵押贷款额度较高
其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%，较高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率较高可达70%;写字楼和商铺的抵押率较高可达60%;工业厂房的抵押率较高可达50%。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。
3、成都崇州房屋抵押审批率相对高
将房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。
4、成都崇州房屋抵押还款方式灵活
与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)、等额本金法和1）等额本息法。
借款人可提前还款在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
2）贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
5、贷款方式多样
抵押房产手续借钱,公司抵押房子借款,抵押房屋商务活动贷款,父母房抵押贷款不押房,名贵酒典当借款等多样的贷款方式可选择
二、抵押劣势
1、不是所有的房屋都能做抵押考虑到房屋的变现问题，银行一般规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。
2、另外，多数银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。
3、具有抵押物被没收风险当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。
不过怎样才能转危为安?这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房屋还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润;当房地产市场价格下降时，借款人即使违约，也可以转嫁损失。
4、放款速度较慢相对无抵押贷款而言，抵押贷款由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借款人申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款。
虽然申贷人有房屋保驾护航，贷款申请会容易一些，但这并不是万能的，任何形式的贷款都有利弊，申贷人要根据实际分析情况，选择适合自己的贷款产品。不能不了解情况，盲目选择额度高，期限长的，还要考虑利息成本还有安全性等。做到理性抵押贷款！
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房屋抵押贷款,企业住房抵押贷款,自建房抵押建筑装饰借款,房产抵押贷款不押房,工薪贷款等银行住房抵押借钱流程
向银行提交住房抵押借钱申请→递交住房抵押借钱资料→看住房评估→报批借钱→签订住房抵押借钱合同→抵押住房借钱登记手续→银行抵押放款。银行申请住房抵押借钱的流程手续一般步骤如下：
1、向成都崇州银行提交住房抵押借钱申请：内容要说明借钱的用途、金额及期限等。
2、递交住房抵押借钱资料：
如果是个人申请住房抵押借钱，则需要提供以下资料：借钱人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、住房产权证等。
如果是企业需要抵押住房，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、看住房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的住房进行实地勘察、评估。
4、报批借钱：成都崇州住房评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订住房抵押借钱合同：借钱人与借钱机构签订借钱合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押住房借钱登记手续：银行凭住房所有权证和借钱合同公证书到住房处办理抵押登记手续。
7、成都崇州银行抵押放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
大多数人用房子抵押贷款的，都是需要大额资金的人，想要办理成都房子抵押贷款的朋友们，首先关心的问题肯定是额度问题，成都公司房子抵押银行贷款,抵押按揭房应急借钱并不是所有人都能申请到满意的额度。如需详细了解欢迎致电联系！
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