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向厦门湖里银行进行住房抵押借款的时候,以住房作为抵押物,无论是对于个人还是公司来说银行房产抵押借钱,公司按揭房抵押借款,房屋抵押生活支出贷款,房屋抵押机构借钱不押房,典当贵重礼品借钱等是一个不错的选择.
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房产抵押机构贷款,企业住房抵押借钱,抵押房产证生活支出贷款,房屋抵押借款不押房,工薪借钱等房子抵押银行借款需要哪些材料？
可能大家还不知道的是，如果借款人抵押房子借款的用途不同，需要准备的借款资料也不一样。房子抵押借款用途主要可以分为个人消费性借款和企业经营性借款。
1、厦门湖里个人消费性借款
(1).借款人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到当地厦门湖里民政部门开具单身证明);
(2).借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;
(3).房产证原件(如房子有共有人，需提供共有人基本身份证明);
(4).相关房子抵押借款用途的具体证明;
(5).最近半年的银行流水账单（为了证明借款人有还款能力，银行也是为了保障）;
(6).银行要求的其他资料。
2、厦门湖里企业经营性借款
(1).企业法人个人有效证件
虽然是企业借款，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之
一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。
(2).企业基本有效证件
企业借款那么关于厦门湖里企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请借款，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、借款卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。
(3).企业经营状况证明除了企业法人和企业的基本证件外，银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出借款后具备还款能力的证明
。所以企业借款还需要向厦门湖里银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请借款。
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不要等待机会，而要创造机会。生活中遇到资金需求，名下有房，做房屋抵押借款筹集资金，创造机会。积一时之跬步，臻千里之遥程。帮助客户解决资金短缺问题。
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第一:评估抵押房屋
根据厦门房屋抵押物所在位置、楼层、面积、朝向、周围配备等预估其大约价值。以预估价值作为借款依据,并以抵押物的二分之一为借款金额。出具房屋评估报告。
第二:提交房屋抵押所需证件
厦门房屋抵押借款人(自然人)需提供的证件:
1、借款人厦门身份证,厦门户口簿;
2、房地产权证或房屋所有权证,厦门土地使用权证;
3、还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件 )
4、结婚证明：结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份
5、单身证明：户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份
6、离婚证明：户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份
第三:签署厦门房屋抵押借款合同
厦门房屋抵押借款人与借款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。签字前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据，仔细阅读了解合同条款。
第四:房屋抵押公证
厦门房屋抵押借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
第五:办理房屋抵押权证(他项权利证)协助办理房屋抵押权证。
第六:房屋抵押发放借款。
在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。
第
七：最后还有一步，了解房屋抵押合同，按房屋抵押合同的条款履行还款义务。
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