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《城市房地产抵押登记管理办法》第32条规定：办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房子所有权证》或《房地产权证》，共有的房子还必须提交《房子共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明天津和平抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明天津和平抵押房地产价值的资料：
(七)天津房子抵押登记机关认为必要的其他相关文件。
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1、借款人准备相关资料：在借款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括天津和平身份证，天津和平户口本，结婚证，房产证，购房合同。
2、根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的
信用和还款的经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年以上的银行流水对账单。
3、向天津和平银行申请房屋抵押借款：房屋借款的额度一般属大额，房屋价值的70%左右以下。
4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。
5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上天津和平房屋管理部门做抵押登记手续。
6、银行获得房产证，下放借款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。
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