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《城市房地产抵押登记管理办法》第32条规定:办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《住房所有权证》或《房地产权证》,共有的住房还必须提交《住房共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明北京延庆抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明北京延庆抵押房地产价值的资料:
(七)北京住房抵押登记机关认为必要的其他相关文件。
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(一)房产抵押贷钱准备签约阶段:
(二)房产抵押贷钱签约阶段:
(三)办理房产抵押登记阶段:
1、房产抵押贷钱抵押登记前的准备工作。通常在签约后。
2、北京延庆房地产交易中心根据抵押房地产坐落北京延庆受理房地产抵押登记。
3、办理抵押登记后。
(四) 出具法律意见书及放款阶段:
1、律师出具法律意见书。
2、银行根据自有流程决定放款。
(五)还款阶段:
1、下放贷钱后按时还贷钱避免出现逾期产生信用不良的情况。
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