厦门有房就能贷！
用厦门房子、房证抵押贷款.厦门现房抵押借资如何办理?厦门现房抵押借资是银行向厦门本地小微企业,个体户和现房业主发放的经营抵押借资,商品房屋大额购物贷款,抵押全款住房出国留学贷款,农村自建房本教育贷款等最高可贷额度达上百万.
消费类住房贷款,抵押二手房产周转贷款,农村自建房子生活支出贷款,公司房屋抵押大额消费贷款,公司住宅助学贷款,公司购房合同抵押出国留学贷款等需要准备的房抵贷材料有哪些？可以提供办理商品房抵押贷款的机构主要有银行、典当行、小额贷款公司、信托公司、保险保证公司以及个人配资等,要求的住房贷款资料会有些不同,具体还需来电咨询！
基本上有以下材料要准备：
1、厦门本人及配偶、户口薄、收入证明
2、厦门住房贷款人近一年的工资流水
3、个人消费用途的住房贷款合同
4、婚姻状况证明（未婚、结婚、离异等）
5、抵押住房住房不动产权证
6、备用房材料（不是必须）
厦门银行房子抵押对借款人有什么要求？
1、年龄：厦门房子抵押借款普遍要求18-65岁之间.18-25周岁之间需要父母共同借款,年龄太小社会还款能力不足.60-65之间需要子女共同借款.年纪太大,生老病死的概率加大,风险考虑,父债子还.
2、婚姻：未婚的简单,不是超低龄,可以.或者考虑父母共同借款.离异的要考虑是否三个月内离异,厦门原则上银行会考虑夫妻间是否存在债务转移,高债务风险.包括离婚时离婚协议是否财产分割清晰.
3、职业：抵押安置房产贷款,经济适用现房教育贷款,适用房屋创业贷款,商品住宅抵押生活支出贷款,公司房本抵押应急贷款等房子抵押借款基本上都作为企业经营借款.
了解厦门房屋借资流程的每个节点需要的时间：
1、房屋贷前规划：出具收入证明（盖公章）、银行流水、个人信用报告等 （1个工作日）
2、房屋借资申请：准备齐全的申请材料（身份证、房屋证、户口本等）及相关内容（1个工作日）
3、厦门房贷银行审批：初审、中审、终审（3-10个工作日）
4、签订房屋借资合同：双方协定内容,准备合同,签订协议（1个工作日）
5、房屋抵押登记：到房屋管理所在地办理(时间3-7个工作日)
6、下放借资：二手房产创业贷款,拆迁安置现房经营贷款,二手房屋抵押贷款,抵押小产权住宅建筑装修贷款,抵押安置房本生意贷款等借资款项,下放至客户（1-3个工作日）
厦门房屋抵押借资的流程由以上总结可知一般需要（10~
30个工作日）完成,具体以所办银行给出的时间为准，每个银行的效率流程时间有差异.
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