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办理杭州住宅抵押借款登记,应当向登记机关提交下列文件：
（１）住宅抵押登记申请书； （全款房产抵押出国留学贷款,抵押房子创业贷款,商住两用房屋抵押应急贷款,自建住房生活支出贷款,安置购房合同抵押大额消费贷款等）
（２）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（３）住宅抵押借款合同；
（４）《国有土地使用证》、《住宅所有权证》或《房地产证》；
（５）可以证明杭州住宅借款抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（６）可以证明抵押房地产价值的资料；
（７）登记机关认为必要的其他文件.
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房龄+贷款人年龄,男性不超过65岁,女性不超过60岁.有房产,可以做按揭房产抵押创业贷款,经济适用房子抵押周转贷款,小产权房屋商务活动贷款,按揭住宅经营贷款,抵押适用房本建筑装修贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.,抵押的房产可进入杭州房地产市场流通,未做任何其他抵押.
