余姚本地房产抵押贷款、房子抵押贷款-专业办理-利率低.余姚各大银行不断推出各类高额度贷款产品,其中抵押适用房屋教育贷款,分期住房抵押周转贷款,个人购房合同创业贷款,房产抵押贷款等因具有额度高,利息低,还款方式灵活等优点成为了余姚人们主要的贷款方式.
在余姚的房产借款公司,办理抵押按揭房产周转贷款,商住两用现房抵押商务活动贷款,商住两用房屋抵押大额购物贷款,商住住房抵押贷款,个人房本抵押大额贷款等都需要提供能借款公司要求的资料,基本上有以下所需材料：
1、身份证,配偶身份证等
2、用于还房产借款的银行储蓄卡
3、公积金（房产证、按揭合同,抵押物（房产、车辆、证券等清单）
4、余姚营业执照
5、征信报告
以余姚房子证做抵押借资大多是经营贷或者消费贷,不过一般都是做抵押按揭房产商务活动贷款,拆迁安置现房抵押创业贷款,集体房屋抵押大额购物贷款,个人住宅抵押大额购物贷款,公司购房合同经营贷款等房抵经营贷.做房抵经营贷需要具备以下条件：
1.借资公司有的银行需要真实经营,做的银行新加股东也可以；
2.夫妻双方征信逾期最好不要超过连3累
6,近半年房子借资审批查询次数不要超过6次,没有诉讼执行,没有过违法记录；
3.房本最好6个月以上（非买卖过户不限制）,6个月以下有些银行会降成；
4.借资人年龄最好18-60岁之间（60岁以上可能需要子女共贷）；
5.余姚房子借资结构没有重大改变,没有群租出去；
6.有余姚借资银行要求的流水,还款来源明确；
7.抵押房子房龄15年以下等其他要求.
现房证入抵押贷款（余姚现房抵押经营贷、商品房产抵押周转贷款,农村自建房子抵押生意贷款,抵押经济适用房屋教育贷款,抵押个人住房周转贷款,抵押农村自建房本大额消费贷款等）：
1.提供夫妻双方基本四证和征信（照片即可）,银行通过系统或评估公司评估现房价值,给出初步可贷额度和初审意见；
2.初审通过后,评估公司或余姚现房贷款经理下户,1-2个工作日出初审结果和评估报告；
3.准备现房贷款资料,银行或现房内签贷款合同和抵押合同；
4.3-10个工作日批贷后,现房证入押；
5.银行收到现房证后向余姚不动产登记中心提出入抵申请,待返回抵押信息后入抵成功.
6.1-3个工作日放款.
7.之后贷款人按时还款就可以了
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