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现房抵押借资流程：
1、双方就抵押二手房产大额贷款,按揭房子生活支出贷款,抵押房屋大额贷款,商住两用住房抵押出国留学贷款,抵押集体购房合同应急贷款等现房的抵押意思表示一致；
2、签订现房抵押借资合同；
3、携带本人身份证和借资合同向深圳房管局办理抵押登记；
4、深圳银行在下放借资前,再次查验借资人的征信情况,没问题发放借资；
5、借资人按签订的合同足额还款.
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抵押房产出国留学贷款,小产权现房建筑装修贷款,企业房屋抵押生意贷款,集体住宅抵押大额购物贷款,商住两用购房合同抵押应急贷款等按揭房子是可以办理抵押借款,具体需要满足以下条件：
1、房子抵押借款人信用良好,无不良记录,无大额负债；
2、借款人具有按期偿还房子借款本息的能力,有固定住宿以及收入证明；
4、按揭房子借款,抵押的房子应已办妥深圳房子证；
5、用于二次抵押借款的房子应为市场发展潜力较大的深圳优质房子和商业用房；
8、房子抵押登记已办妥,且办理房子借款银行是房子的抵押权人,已办理保险,保险单正本由银行执管；
10、深圳房子借款抵押的房子所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力.
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