昆明现房抵押贷款详细流程步骤是什么？
1.提出贷款申请,提交贷款用途.金额及期限等申请.符合现房贷款范畴,就准备相关的资料.
2.递交昆明现房贷款资料申请：现房抵押贷款,拆迁安置房产建筑装修贷款,抵押农村自建现房建筑装修贷款,农村自建房屋出国留学贷款,公司住宅抵押周转贷款,企业房本抵押大额购物贷款等业务.(还需看各银行贷款产品)：
所需要提供的材料有：近六个月的流水,资产证明,身份证,信用报告等,提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦.
3.验现房,评估材料,评估机构会考虑多重因素(位置,面积,朝向,格局,成长空间,装修,房龄等)出具评估报告或勘估意见书.
4.签昆明现房贷款合同,放贷款
年龄必须在18到60周岁之间,并且必须具备完全民事行为能力才能申请抵押经济适用房产商务活动贷款,个人现房教育贷款,商住两用房屋抵押助学贷款,适用住房助学贷款,适用购房合同抵押助学贷款等昆明房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权..
昆明个人现房抵押借资所需要的资料：
1、现房产权证、购房合同及发票原件；
2、安置房产抵押贷款,商住两用现房建筑装修贷款,抵押安置房屋应急贷款,抵押住房创业贷款,集体购房合同抵押应急贷款等借资人身份证原件、户口簿原件（仅查看）
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件
4、昆明婚姻证明(结婚或未婚证明)
5、个人有效的征信报告
合理规划,理性借贷:房产大额购物贷款,抵押现房商务活动贷款,分期房屋经营贷款,商住住房创业贷款,抵押商住购房合同大额消费贷款等昆明房抵贷是一款解决大额资金需求的房产抵押贷款,可以以房产证大本作为抵押物.有问必答,广受客户青睐.甘蔗没有两头甜,凡事都有两面,不能光看一面.
房产资金周转贷款,全款现房抵押周转贷款,抵押安置房屋贷款,农村自建住宅抵押教育贷款,抵押商住购房合同生意贷款等住宅借资的优势：
1、昆明住宅借资利率相对较低.由于有住宅作为抵押,昆明住宅借资机构需要承担的风险相对较小,会愿意给予借资人较低的利率;
2、昆明住宅借资期限较长.跟无抵押借资、汽车抵押借资等相比,住宅抵押借资的期限是比较长的（一般是10-20年,最长授信期限可达30年）;
3、住宅借资额度较高.可达住宅评估值的七成,如果住宅估值高的话,可贷的额度是很可观的,可以解决借资人大额借资的困难.
4、住宅借资审批通过率相对高.将住宅抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,其他审核上会相对宽松.更容易审批通过.
5、还款方式灵活.一般有一次性还本付息法、等额本金法和等额本息法.
6、可提前还款.在昆明住宅借资到期日前,借资人可提前部分或全部结清借资.
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昆明按揭房二次抵押借资要求:
1.昆明房产证在手.大部分抵押经济适用房产建筑装修贷款,抵押全款现房经营贷款,二手房屋抵押应急贷款,抵押农村自建住宅应急贷款,抵押公司房本大额购物贷款等二次抵押借资都是按揭房,因为按揭房的房产证很多都在业主手里,不是银行的.
2、房产有剩余价值,即房产估价七折后,减去抵押剩余未偿还部分仍有剩余价值.所以才会有二次抵押房产借资额度.
3.如果选择做昆明银行二次房产抵押借资,要求借资人信用好,经济来源稳定,有还款的能力！
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历经沧桑越千年,二手房产商务活动贷款,安置房屋贷款,自建住房大额购物贷款,社保贷,信用贷,保单贷,积金贷款等兴衰功过似云,昆明住宅贷款服务无止境.昆明住宅抵押贷款,欢迎意向客户来人来电来喝茶聊天咨询.
