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资金周转不过来的情况，想将房屋抵押贷款，但是不同的地方，办理南京下关房屋抵押贷款的相关流程也是有着一些区别。南京下关房屋抵押贷款问题欢迎来电咨询。南京下关个人按揭房抵押借款,住房购买合同抵押生活支出借钱缓解资金紧张的状况。
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住房抵押贷钱是指贷钱人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)所拥有所有权的房产做抵押，向银行申请住房抵押贷钱,抵押房产手续借款,公司抵押住房购买合同借钱,按揭房抵押生活支出借款,抵押二手房借款不押房,公积金信用贷款等贷钱需要哪些材料？
可能大家还不知道的是，如果贷钱人抵押住房贷钱的用途不同，需要准备的贷钱资料也不一样。住房抵押贷钱用途主要可以分为个人消费性贷钱和企业经营性贷钱。
一、南京个人住房消费性贷钱
(1).贷钱人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到
当地民政部门开具单身证明);
(2).贷钱人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;
(3).房产证原件(如住房有共有人，需提供共有人基本身份证明);
(4).相关贷钱用途的具体证明;
(5).最近南京下关半年的银行流水账单;
(6).银行要求的其他资料。
二、南京企业经营性贷钱
(1).南京企业法人个人有效证件
虽然是企业贷钱，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之
一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。
(2).南京企业基本有效证件
企业贷钱那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请贷钱，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、贷钱卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。
(3).南京企业经营状况证明
除了企业法人和企业的基本证件外，银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出贷钱后具备还款能力的证明。所以企业贷钱还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以南京下关企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请贷钱。
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充分了解客户。知道客户所需什么。房屋抵押贷钱是帮助客户解决资金需求的，适合短期\长期资金周转，用真诚的服务提供客户需要的产品换取客户对服务的满意。
南京下关银行房子按揭贷款流程是怎样的
房子按揭贷款是购房者以所购房子之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。银行房子按揭贷款流程是怎样的？
1、签订购房合同
此时需要注意审查;五证;《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。
2、缴付首付款，注意保存首付款收据
3、到银行填写《个人房子贷款申请表》
带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房子贷款申请表》。
4、南京下关银行审查按揭贷款申请
银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房子按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
5、到南京下关房管局办理《房子他项权利证》
用以证明此房子上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房子保险。以上手续银行一般会代办。
6、开立房子抵押贷款账户
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
7、支用贷款
经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照房子抵押贷款合同约定，将贷款直接转入贷款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
8、按约还款
贷款人必须按房子抵押贷款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房子。
9、偿还完毕房子抵押贷款
贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房子的真正所有人了。
除了银行房子按揭贷款,还有房产证抵押借钱,企业抵押房产机构借款,抵押房本生活支出借款,抵押农村房借钱不押房,抵押房产借钱等贷款抵押流程也基本差异不大。可以借鉴参考，可在线咨询了解。
南京房子押手续借钱需要找专业的住房抵押助贷人，让他帮你筛选好南京正规的住房抵押贷款公司，直接做成，免得中间把时间浪费掉了，无端增加房子押手续借钱的时间成本。
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