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1、借款人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供广州工商部门审核的营业执照,正常流水.
2、借款人年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在中国广州具有常住户口.
3、有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、安置房产抵押生活支出贷款,经济适用房子抵押创业贷款,适用房屋抵押资金周转贷款,抵押个人住房大额消费贷款,个人购房合同抵押助学贷款等借款人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供现房借款的其他担保（第三方或者其他资产证明抵押或质押）.
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广州房屋抵押借款办理流程：
1、申请抵押商住两用房产应急贷款,自建房子创业贷款,小产权房屋应急贷款,抵押集体住宅出国留学贷款,抵押适用房本经营贷款等房屋抵押借款；
2、公司受理并收集房屋借款资料；
3、验房、检查广州房屋,并对房屋进行估价；
4、双方确定借款期限（1~
30年不等）；
5、签订放心抵押借款合同,登记,公司放款；
6、借款按期还款.
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①广州银行流水;银行流水要覆盖住房贷款月还款额的二倍以上；
②住房贷款用途;不管是广州企业还是个人贷款这一块要落实,因为银行政策不允许住房贷款金额流入房市和投资市场；
③住房贷款款项禁入行业;经营性贷款银行有行业限制,比如记者、公检法等.
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