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1、提前准备企业房产抵押建筑装修贷款,房子抵押经营贷款,农村自建房屋建筑装修贷款,抵押拆迁安置住宅资金周转贷款,小产权购房合同抵押助学贷款等资料
2、评估现房抵押价值及可贷金额
3、下户（有湛江专业现房贷款经理预约上门）
4、批贷（批复回复）
5、签约,签订湛江现房抵押贷款合同并公证
6、上抵,出他项权利书
7、放款
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全款房产经营贷款,商品现房抵押应急贷款,适用房屋应急贷款,经济适用住宅抵押经营贷款,企业购房合同抵押出国留学贷款等住宅借款前期准备资料：
1、住宅借款房主和配偶的房本,身份证,户口本,结婚证
2、房主的个人及配偶的征信报告
3、住宅抵押借款需要湛江营业执照,公司流水,公司的各种章,公司章程
4、湛江抵押住宅购买合同
不断加强湛江房产证抵押贷款品牌推广力量,让小产权房产抵押大额消费贷款,自建现房建筑装修贷款,抵押个人房屋生活支出贷款,还有如商住两用住宅抵押资金周转贷款,企业购房合同经营贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）创造新的生活,实现新的自我价值.
商住两用房产大额消费贷款,抵押全款现房大额购物贷款,抵押全款房屋大额消费贷款,公司住房经营贷款,个人房本贷款等银行房子装修借款的优势：
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30个工作日出批复；
2、征信查询次数近一个月不超2次,有大额借款抵押物（房子）可抵押；
3、可单签,按揭房单独所有加上单独按揭借款人、全款房子单独所有（房子价值高的房子）可单签；
4、湛江房子借款可以选择还款方式,先息后本,等额本金,等额本息等.随借随还,没有违约金.
5、60期,5年,10年,20年,30年不等.
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湛江哪些银行可以做老房产借资？老房产做抵押借资的条件：
1.用于抵押的房产和借资经办银行须位于同一城市,商住房产抵押出国留学贷款,按揭房子建筑装修贷款,抵押商住两用房屋大额消费贷款,经济适用住宅生活支出贷款,购房合同资金周转贷款等受理异地办理,可受理全国订单；
2.不接受湛江房产面积小于30平方（含）的房产作为抵押；
3.已完成产权证明,产权明确,可上市流通,可依法办理抵押登记,无产权纠纷等不利变现；
4.湛江房产变现能力强,房地产结构完好,水电环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全,无纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内；
5.抵押物为房产的,房龄一般不超过30年,房产借资授信期限+房龄原则上不超过40年；
6.原则上不接受湛江闲置6个月以上的商业房产作为抵押物.
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