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住房抵押借款流程
住房就相当于任何一个家庭的固定资产，用住房抵押借款,典当行房产抵押借钱,个人房屋抵押银行借钱,抵押房屋机构资金周转借款,抵押住房贷款不押房,房产抵押借款等通常分为两种情况，个人消费抵押申请和商业经营类申请
提交申请资料:申请材料是必须要具备的，不同的借款机构可能要求的住房类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，
如下所示：
1、借款人及其配偶有效身份证件、淮安户口簿、结婚证;
2、个人收入证明;
3、借款用途证明;
4、房产证;
5、借款机构要求的其他资料。
初步审核：这个阶段很重要，初步审核符合要求才能进入下一步，否则就会直接被拒。
淮安住房评估：一般淮安借款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。
借款审核:银行在收到你的借款申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合借款要求进行审核，提交的材料必须真实有效，不能做假，不然会被拒。
放款:放款给借款人，后期按照合同约定的还款方式还款，免逾期产生罚息以及导致个人信用受损。
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抵押房子金融机构借钱,企业抵押房子购买合同借钱,抵押购房合同生活支出贷款,抵押分期房借款不押房,贵重物品典当借款等抵押贷钱的条件有以下几点先了解下：
1、在贷钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、在淮安有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷钱本息的能力，和还款的意愿。
3、愿意并能够提供贷钱人认可的住房抵押，住房共有人认可其有关贷钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押住房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖。
5、淮安所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是贷钱人本人或他人。以他人所有的住房做抵押的，抵押人必须出具同意贷钱人以其住房作为抵押申请贷钱的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他住房共有权人签字。
淮安房产抵押贷款条件：具有完全民事行为能力的人，在贷款到期日时的实际年龄不超过六十五周岁；淮安正规住宅抵押贷款/借款服务机构提供：房子押红本借款,企业抵押住房机构贷款,购房合同抵押商务活动借款,分期房抵押借款不押房,贵重物品典当借款等抵押贷款/借款业务.专业抵押贷款/借款运营团队，专业热情，经验丰富。住宅抵押贷款/借款服务平台高效，有实力，抵押贷款/借款涉及全国。
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房产抵押贷款优势
一：淮安金湖贷款机构多
作为经济高度发达的城市，各类贷款机构都比较齐全，所以想办理淮安金湖房产抵押贷款是非常方便的。
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二：贷款额度高
一般情况下，淮安金湖房产抵押贷款的额度，最高可达房产评估价值的70%左右。有的银行甚至更高，比如淮安可以达到75%左右。
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三：贷款利率低
因为有房产作为抵押，所以淮安金湖房产抵押贷款的利率一般都不会很高。具体多少就要看房产质量和个人资质等情况了。
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四：贷款用途广
房产抵押贷款可用于买房、装修、经营、买车、留学、旅游等种种消费或经营需求。
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五：使用方便。
一般来说，淮安金湖房产抵押贷款一次抵押，额度可以循环使用，提款也非常方便快捷。
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