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（1）住宅房龄：20年以内,房龄加借资年限不超45年.
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房屋抵押借款办理步骤：
1、了解江门借款产品：房屋借款,汽车借款,房产资金周转贷款,拆迁安置房子抵押商务活动贷款,集体房屋抵押周转贷款,适用住宅抵押大额消费贷款,企业房本教育贷款等
2、提出需要的借款业务（房屋、汽车、黄金、其他资产等）.
3、本人带上江门相关借款业务资料提出借款申请.
4、确定借款金额和时间,进行公证（视情况要求）,签借款合同.
5、等待（房屋、汽车、黄金、其他资产等）下款.
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1、江门房产抵押借款需要是借款人名下的房产,如果有第三人共有,则在房产借款时必须出具共有人同意抵押房产借款的声明书,并签字;
2、江门房产抵押借款在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明;
3、江门房产借款需要明确借款用途.一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品、教育、出国留学等项目,如果违规使用房产借款资金,可能被房贷银行追回借款资金.
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