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随着房价的飙升，房产成为重要的抵押物，桐乡濮院房产抵押贷款对有创业需要的个人和企业而言是非常重要的筹资手段。对抵押的房产进行实地勘察、评估。是银行房产抵押借钱流程中重要的一环。
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办理房屋抵押贷钱登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：
1、桐乡濮院营业执照复印件；
2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；
3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；
4、贷钱合同(主合同)；
5、桐乡房屋抵押贷钱合同；
6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)；
7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；
8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；
9、如果是共有房屋的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；
10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；
11、其他与金融机构房产抵押借款,公司抵押房子机构借款,抵押全款房商务活动借钱,抵押房本借钱不押房,公积金信用借款等抵押有关的法律文件。
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1.借钱人借钱前：填写桐乡濮院房屋抵押借钱申请书，并提交桐乡银行下列证明材料：
①借钱人所在单位出具的借钱人固定经济收入证明。比如银行流水、工资单等;
②借钱担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
③借钱人具有法律效力的桐乡身份证明;
④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;
⑤桐乡濮院抵押房屋的估价报告书、鉴定书和保险单据;
⑦购建房屋的合同、协议或其他证明文件;
⑧借钱银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借钱人的借钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借钱人将抵押房屋的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订房屋抵押借钱合同并进行公证。
5.房屋抵押借钱合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和借钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6. 借钱人在申请借钱之前没有信用卡逾期情况，如果之前有过借钱的必须没有不良还款记录。
7. 借钱人在桐乡濮院有固定工作和稳定收入，具备还款能力，房屋位置好，周围配备好，居住面积在50平米以上。
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