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1.借款人所有权下的宁波海曙房产证；
2.权利人及配偶的身份证、户口本；
3.权利人的婚姻证明；
4.宁波海曙稳定的工作，能还得上住房抵押借款的收入证明；
5.如住房内还有宁波银行借款,请提供原借款合同及最后一期的银行对帐单。
6.为提高借款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证上次我抵押房，也遇到了这样的问题。
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向银行提交房屋抵押借款申请→递交房屋抵押借款资料→看房屋评估→报批借款→签订房屋抵押借款合同→抵押房屋借款登记手续→银行抵押放款。银行申请房屋抵押借款的流程手续一般步骤如下：
1、向宁波海曙银行提交房屋抵押借款申请：内容要说明借款的用途、金额及期限等。
2、递交房屋抵押借款资料：
如果是个人申请房屋抵押借款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。
如果是企业需要抵押房屋，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、看房屋评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房屋进行实地勘察、评估。
4、报批借款：宁波海曙房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订房屋抵押借款合同：借款人与借款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押房屋借款登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房屋处办理抵押登记手续。
7、宁波海曙银行抵押放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
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