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银行房屋抵押借钱需要什么材料？
其实，银行房产抵押贷款,企业房产购买合同抵押借款,全款房抵押商务活动借钱,抵押购房合同借钱不押房,典当名贵酒贷款等借钱用途不同，需要准备的借钱材料也不一样。房屋抵押借钱用途主要有个人消费和企业经营两种：
1、宁波个人消费性房屋抵押借钱需要准备的材料
(1)借钱人及配偶的宁波余姚身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到当地民政部门开具单身证明)；
(2)借钱人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明；
(3)房产证原件(如房屋有共有人，需提供共有人基本身份证明)；
(4)相关借钱用途的具体证明；
(5)最近半年的银行流水账单；
(6)银行要求的其他资料。
2、宁波企业经营性房屋抵押借钱需要准备的材料
(1)企业法人个人有效证件
虽然是宁波余姚企业借钱，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。
(2)企业基本有效证件
企业借钱那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请借钱，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、借钱卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。
(3)企业经营状况证明
除了企业法人和企业的基本证件外，宁波余姚银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出借钱后具备还款能力的证明。所以企业借钱还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请借钱。
温馨提示：如果不想在办理宁波余姚房屋抵押借钱的时候走弯路，那就提前准备好借钱材料吧。如果还有不明白的地方，或者还想了解其它类型的借钱，请在线咨询或留言。
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向银行提交住房抵押贷款申请→递交住房抵押贷款资料→看住房评估→报批贷款→签订住房抵押贷款合同→抵押住房贷款登记手续→银行抵押放款。银行申请住房抵押贷款的流程手续一般步骤如下：
1、向宁波余姚银行提交住房抵押贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。
2、递交住房抵押贷款资料：
如果是个人申请住房抵押贷款，则需要提供以下资料：贷款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、住房产权证等。
如果是企业需要抵押住房，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、看住房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的住房进行实地勘察、评估。
4、报批贷款：宁波余姚住房评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订住房抵押贷款合同：贷款人与贷款机构签订贷款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押住房贷款登记手续：银行凭住房所有权证和贷款合同公证书到住房处办理抵押登记手续。
7、宁波余姚银行抵押放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
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