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点击次数:16 发布时间:2024-10-10 17:10:50

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1.以房屋为抵押而向他方贷钱的情况很常见,民间借贷主要以双方合意为主,而向宁波高新区银行这样的金融机构贷钱,一般需要符合银行规定的基本条件。
2.这里就简单介绍一下以房屋抵押向银行贷钱的条件。
第一,贷钱人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
第二,宁波高新区贷钱人必须持有有效的身份证明文件;
第三,具有稳定、合法的收入来源;
第四,抵押房屋有房地产证,产权明晰,可上市流通;
第五,宁波高新区银行规定的其他条件,一般包括
(1)贷钱人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷钱额度为房屋评估价格的50~70(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷钱的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年,不过贷钱结束后贷钱人年龄不能超过60岁);
(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷钱的贷钱利率一般为基准利息上浮10-20;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷钱月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

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1、签订购房协议。贷款人和已与银行签订购房合同协议的房地产开发公司签订购房协议;
2、向银行提出贷款申请;
3、银行审批贷款;
经办银行经内部审批后,委托宁波律师事务所对贷款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查;
4、签订《房地产预售契约》;
5、签订《购房合同》。贷款人交纳有关费用后,与银行签订《购房合同》;
6、办理抵押房产公证、房产抵押登记和有关的保险等相关手续;
7、宁波高新区银行发放贷款,贷款人从次月起开始按月供款;
8、按合同约定结清房产抵押贷款之后,要记得去宁波高新区房管所办理解押登记。

宁波房屋抵押贷款能否成功办理下来,主要看宁波房屋抵押人的配合情况、借款人的资质情况、具体宁波房子抵押机构借款的满足条件情况、贷款资金使用情况、还有帮忙办理的房屋抵押贷款经理的专业度也能影响办理的成功率等。


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