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1.以房产为抵押而向他方借钱的情况很常见,民间借贷主要以双方合意为主,而向盐城大丰银行这样的金融机构借钱,一般需要符合银行规定的基本条件。
2.这里就简单介绍一下以房产抵押向银行借钱的条件。
第
一,借钱人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
第
二,盐城大丰借钱人必须持有有效的身份证明文件;
第
三,具有稳定、合法的收入来源;
第
四,抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;
第
五,盐城大丰银行规定的其他条件,一般包括
(1).借钱人年龄在18-55周岁一般房产抵押借钱额度为房产评估价格的50~70(部分银行可能会有所增加);房产抵押借钱的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年,不过借钱结束后借钱人年龄不能超过60岁);
(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押借钱的借钱利率一般为基准利息上浮10-20;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房产抵押借钱月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。
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盐城房子抵押贷款的流程介绍
房子作为每个家庭的一项重要资产,在办理房子抵押贷款时一定不是漫不经心的,谨慎又慎重些,需要事先了解相关办理程序。
一、选择正规房子贷款机构。
谨慎甄别盐城房子贷款机构,谨防上当受骗,以免造成不必要的损失或纠纷影响办理的心情和成本
二、提交申请房子贷款的材料。
必须提供房子抵押贷款,典当行房子抵押借钱,个人抵押房屋银行贷款,二手房抵押装修贷款,抵押自建房借钱不押房,贵重礼品典当贷款等申请材料,不同的贷款机构对房子的类型和年限等要求可能会有所不同,但基本资料是一样的。
如下所示:
1、贷款人及其配偶盐城的有效身份证件、盐城户口簿、结婚证;
2、个人收入证明(银行流水等);
3、贷款用途证明(说明书并签字确认);
4、盐城房产证;
5、贷款机构要求的其他资料。
三、初步审查。
银行审批贷款前会进行初步的审核,符合要求进行下一步的操作,否则将被直接拒绝。
四、抵押房子评估。
正规的贷款机构,特别是银行,都需要委托指定或认可的评估机构对抵押房子进行评估。
五、房子贷款审核。
当银行收到房子抵押贷款申请材料后,会审查材料的真实性,申请贷款时千万不要为了贷款而使用虚假的个人资料。
六、贷款问题。
放款,放款后要按照放款方式去还,免得逾期产生罚息,造成个人信用受损。
七、监督
对放款后的款项用途流向见行监督。
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