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1.以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向重庆北碚银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。
2.这里就简单介绍一下以房屋抵押向银行贷款的条件。
第
一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
第
二，重庆北碚借款人必须持有有效的身份证明文件;
第
三，具有稳定、合法的收入来源;
第
四，抵押房屋有房地产证，产权明晰，可上市流通;
第
五，重庆北碚银行规定的其他条件，一般包括
(1).借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房屋评估价格的50～70(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);
(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10-20;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。
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银行房屋抵押贷钱申请流程和房屋购买合同抵押借款,企业抵押购房合同借钱,抵押房产购买合同商务活动借款,住房抵押银行借钱不押房,典当贵重物品借款等抵押贷钱流程一致：
1.贷钱人贷前咨询：填写重庆北碚居民住房抵押申请书，并提交银行要求的房屋抵押证明材料。
2.银行对贷钱人的贷钱申请、购房合同、协议及有关房屋抵押材料进行审查。
3.贷钱人将抵押房屋的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订房屋抵押贷钱合同并进行公证。
5.房屋抵押贷钱合同签订并经公证后，重庆北碚银行对借贷人的存款和贷钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.贷钱结清，贷钱结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在贷钱到期日（一次性还本付息类）或贷钱最后一期（分期偿还类）结清贷钱；
②提前结清：在贷钱到期日前，贷钱人如提前部分或全部结清贷钱，须按贷钱合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷钱结清后，贷钱人应持本人重庆北碚有效身份证件和银行出具的贷钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷钱结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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