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1、年满十八周岁以上65周岁以下，有合法的身份；
2、海口有稳定的经济收入，有偿还借款本息的能力，抵押人无不良信用记录；
3、抵押人有合法有效的购房合同；
4、能够提供借款行认可的有效担保；（如其他房产资产证明等）
5、抵押借款人符合海口借款行规定的其他条件。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条规定，房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押
权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权
人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
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房子抵押贷钱的程序如下：
1、有贷钱需要的申请人向银行提出房子抵押贷钱申请，并签订相关抵押合同
2、银行下批贷通知书，然后去海口龙华房管局做房子抵押登记，拿出他项权证
3、将他项权证交给银行，海口龙华银行放款
典当行房子抵押贷款,公司房屋抵押机构借钱,抵押房屋周转借款,房产抵押银行借钱不押房,公积金贷款等一般款：
1、贷钱合同
2、抵押合同
3、海口房产证、海口龙华土地证原件
4、房子抵押登记申请书
5、产权人身份证
个人住房高额抵押贷钱是指银行用信贷资金向贷钱人发放的、以贷钱人自有住房作高额抵押、可在有效期间和贷钱额度内循环使用的贷钱。
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