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3、需要有合法有效的金华住房购房合同；
4、办理了金华住房抵押借款的（按揭住房）,原住房抵押借款已还款一年以上,金华住房借款余额小于抵押住房价值的60%左右，住房已取得住房权属证书；
5、能够提供住房借款机构认可的有效担保；
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