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1、年龄需满20周岁,小于60周岁,金华住宅房龄需小于10年,住宅面积需大于30平
2、个人征信两年内不得有“4”,信用卡负债总额不得超过30万元,若超出则可能被拒贷；
3、征信查询次数（按贷款申请或信用卡申请）3个月内不大于9次,一个月内不大于4次；
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金华房屋抵押借资所需资料：
1、房屋抵押借资合同（夫妻双方到场签字）；
2、房屋所有权证（大本）；
3、土地使用权证复印件（验原件）；
4、有资质的房屋借资评估机构出具的《房屋评估报告书》；
5、银行房屋借资合同；
6、夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明.
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1、一般住宅（商品房）抵押贷款的最高额度在住宅评估价值的70%左右.
2、贷款人最终能获得多大的住宅贷款额度,还要看金华抵押住宅质量和贷款机构的相关政策.
3、住宅贷款的额度也要看申请住宅贷款,选择的是哪款贷款产品.
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