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宁德个人房子抵押借款所需要的资料：
1、房子产权证、购房合同及发票原件；
2、商品房产抵押出国留学贷款,适用房子教育贷款,二手房屋抵押创业贷款,抵押农村自建住房生意贷款,商住购房合同应急贷款等借款人身份证原件、户口簿原件（仅查看）
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件
4、宁德婚姻证明(结婚或未婚证明)
5、个人有效的征信报告
有一定还款来源就可以申请公司房产抵押大额贷款,商住现房抵押应急贷款,全款房屋抵押商务活动贷款,集体住房抵押商务活动贷款,商住两用房本抵押教育贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.,贷款机构也不会去真正的考察你的实际收入水平,但是会查看宁德银行收入流水.
宁德房子抵押贷款的条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有宁德有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押按揭房产经营贷款,抵押拆迁安置房子大额购物贷款,集体房屋抵押经营贷款,公司住房大额购物贷款,抵押安置房本生活支出贷款等抵押房子有房地产证,产权明晰,可上市流通;
5、宁德银行规定的其他房子贷款条件;
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抵押个人房产生意贷款,商住两用房子创业贷款,个人房屋抵押大额购物贷款,抵押安置住宅生意贷款,抵押按揭房本商务活动贷款等住宅借资优点：
1、住宅借资额度：这个一般主要是根据住宅自身的价值来决定的.
2、借资期限：宁德住宅借资期限是非常有优势的,属于固定资产,所以宁德住宅借资期限长,正常是在10到20年之间,最长可以达到三十年.
3、借资人身份广：对于宁德住宅借资有一个很大的优势就是面向借资人广,不管是上班族,个体户,企业经营者还是自由职业者等.
4、住宅借资用途广泛：可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途.
5、期限较长：借资期限最长不超过20年,其中除借资用于购买住宅的,期限最长不超过10年.
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