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点击次数:36 发布时间:2024-05-31 14:37:40

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大家在资金紧张的情况下,有的人会选择房子抵押贷款,抵押房本借钱,公司抵押住房机构借钱,抵押房子经营借钱,房产抵押借款不押房,名贵手表典当借钱等。房子抵押贷款需要满足一定的条件才可以申请贷款的。对于房子产权明晰、

没有列入拆迁计划的房源,是可以申请抵押贷款的。在房子抵押过程中,需要注意的事情比较多。

房子抵押贷款需要满足哪些条件

1、廊坊房子产权明晰。想要办理抵押贷款的房子,必须具有明晰的产权,且不在国家限定交易范围内,这样才能进入房地产市场流通。作为抵押的房子必须要有房产证和国有土地证。比如,大家常说的小产权房,它之所以不能用来办理抵押贷款,其主要原因是这种类型的房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,购房合同在房管局不能备案。

2、房龄需满足,不能太大。作为抵押的房子,房龄不能太大(一般不能超过二十年),因为房龄越大价值越小,贷款机构为了控制风险,不会发放贷款。或是通过贷款的条件要求更加严谨或是额度低。

3、廊坊固安房子没有列入拆迁规划。房子拆迁的情况在中国还是很常见的,而按照抵押贷款政策规定,被列入当地廊坊改造拆迁规划的房子,是不能用来办理抵押贷款的。

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个人廊坊房产抵押贷款流程

1、提出房产抵押贷款申请的需求:贷款人提出贷款用途,金额及年限时间;

2、准备申请房产贷款的资料:贷款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

3、廊坊上门看抵押房产并评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

4、廊坊送报审批房产抵押贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、签订房产抵押合同公证:贷款人及抵押人填写(贷款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

6、签订抵押登记手续:银行凭房产所有权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记;

7、开户、发放房产抵押款项:贷款人开通还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

借款公司房子抵押借款,公司房产抵押银行借钱,抵押分期房商务活动贷款,住房购买合同抵押贷款不押房,典当贵重礼品借款等贷款人应提供:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。

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