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当人们需要大额资金周转的时候，宜春名下有房，可能会想到用房屋作为抵押获取贷款。但是在办理之前要先了解，清楚自己名
下的房屋是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。
宜春四类房屋不能办理抵押贷款
1、贷款未结清的房屋（按揭房）
抵押消费贷款的房屋必须是没有任何抵押且无贷款的房屋。如果是有抵押的房屋或者此房屋处于按揭状态当中，银行或者贷款机构已
经拥有此房屋的他项权利，借款人再对此房屋进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房屋的他项权利，为此借
款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。此类房屋为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询贷款机构了解操作的
可能
2、部分已购公房
宜春已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款
一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所
以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;
另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房屋不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性住房之
一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用
房是不允许上市交易的，同样无法办理宜春房屋抵押消费贷款。
4、未取得房产证的小产权房
对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房屋只有使用权而没有所有权，没有取得此套房屋的所有权证书，所以这类房
屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理宜春房屋抵押消费贷款。
除了有房屋抵押贷款之外，贷款公司房产抵押贷款,企业房产抵押借款,抵押房屋经营借款,抵押房子贷款不押房,名贵手表抵押借钱等此类贷款产品也是可以申请办理抵押贷款业务的。只要符合办理的条件和资质。
用宜春樟树房屋抵押借款都是通过银行进行的，而此时银行为了避免银行破产的风险，会要求申请人提供相应的材料，然后对进行审核，要是符合规定的话，那么就会按照申请人的要求发放借款。那么你知道银行房屋抵押借款,房屋抵押贷款,企业抵押房屋银行借款,抵押住房生活支出借款,抵押父母房贷款不押房,工资信用贷款等需要什么材料吗?
房屋抵押个人消费借款
1、《个人抵（质）押循环借款额度申请表》;
2、个人有效身份证件(包括居民身份证、宜春户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);
3、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);
4、其他可以证明个人资信情况的材料；
5、近半年的银行流水账单和个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等;
以家庭收入偿还借款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;
6、宜春樟树房产证、有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》;
7、证明借款用途的资料;
8、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、宜春户口本、婚姻证明等;如房屋所有人含有未成年儿童，需要我们提供帮助儿童自己出
生证明;
9、宜春银行要求提供的其他相关材料。
（为提高房子抵押借款通过率，尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处宜春房产证、股票、基金、现金存折、宜春车辆行驶证等等）
生活没那么复杂，种豆子和相思或许都得瓜，住房抵押借钱，你敢试，我司就会安排专业人员跟进审核办理。性格决定命运，选取改变人生。
