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房子抵押是只借款人将个人名下的房子作为抵押，分期偿还本息的贷款形式。房子的使用权仍由产权所有者使用，如借款人违约，则
银行有权依法处分抵押房子，并在处分抵押房子所得价款中优先赔偿权，但也有房子抵押拒贷的可能。
房子购买合同抵押借钱,公司购房合同抵押贷款,抵押房屋购买合同装修借款,全款房抵押借钱不押房,贵重物品典当借款等抵押贷款拒贷原因：
1、个人征信不良；
2、贷款用途不明确；
3、负债高；
4、抵押房子不达标。
不是所有的房子都能办房子抵押贷款的，如学校、幼儿园和医院等公益性用途房子，未结清贷款的房子，没有房产证的小产权房子，未满5年的经济适用房子，房龄太久、面积过小的二手房子，文物保护建筑，违章建筑物或临时建筑物，无法提供购房合同或购房协议的房子，权属有争议的房子，拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款。除此之外，不同的银行对各方面的规定也有所不同，因此，在申请房子抵押贷款之前，除了看自己是否符合办理条件，还要关注银行的相关规定，这样才能提高房子抵押贷款的通过率。
房子购买合同抵押借钱,公司购房合同抵押贷款,抵押房屋购买合同装修借款,全款房抵押借钱不押房,贵重物品典当借款等抵押贷款申请条件：
1，济南房子性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房子、经济适用房子（对经济适用房子要求严）并且产权明晰，房龄在20年以内
2，济南抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3，抵押人征信近一年内不得3连累6
4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5，实际用款用途明确，有承诺书
济南历下抵押住房机构借款,公司房产证抵押借钱,分期房抵押长期借款,房产抵押机构借钱不押房,房产抵押借钱等抵押借款申请资料
一、企业济南历下借款申请资料
1、企业营销执照、税务登记证、组织机构代码证、最近验资报告、近六个月增值税或所得税缴税证明、近一年财务报表、企业近六个月的银行对账单等；
2、企业主要成员与拥有超过15%左右企业股份的持股人员身份证或护照；
3、济南历下经营场地租赁合同及租金支付凭据，近三个月水、电费单；
4、近六个月各项税单，已签约的购销合同（若有）；
5、企业名下资产证明。
二、企业济南历下借款个人资料
1、借款人及配偶身份证；
2、房产证权利人及配偶身份证；
3、借款人、房子权利人户口本；
4、借款人、房子权利人结婚证；
5、个人资产证明，如房子、汽车、股票、债券等；
6、个人近六个月或一年的银行流水。
有些事不去做就永远不会有成功的一天，做了，哪怕没有成功，也会得到宝贵的经验。住房抵押借款，放手去做吧。把快乐带给别人，用善良感染别人，帮助客户解决资金短缺问题。
