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1、宁波余姚抵押房屋贷款人拥有房屋的所有权，提供房本正本;
2、借款人近几个月的流水纪录（半年至两年内的银行流水，证明有偿还贷款的还款能力）;
3、相匹配申请办理银行规定提供的别的文档、证实等;
4、借款人夫妇彼此的身份证件、结婚证书、宁波余姚户口簿;
5、与申请办理宁波余姚银行特定的评估公司的分析报告。
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汇总基本步骤有
借钱人咨询并提交房产抵押借钱资料→银行初审→抵押房产评估→银行审批抵押借钱资料→抵押房产登记→按月足额还款
以上进行房产抵押借钱办理，需要准备的材料一般包括：
本人及配偶的身份证、户口本和结婚证(已婚人士)、宁波房产证、收入明细、半年内的银行流水等，各家银行需要的材料可能有些差别，需要先了解放款银行的具体规定。
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