个人信用借款,房产建筑装修贷款,二手现房建筑装修贷款,拆迁安置房屋抵押贷款等是银行或哈尔滨其它借款机构向借款人发放的无需抵押现房借款.在银行申请个人,公司借款.哈尔滨银行现房借款资金的用途需正规.
办理现房抵押借款,挑选好哈尔滨适合的借款机构之后,就需要依照哈尔滨借款机构的规定递交申报材料:
1、现房借款人以及直系亲属合法有效的身份证、户口本、结婚证书；
2、工资收入证明（银行流水、工资条等）；
3、现房借款款项主要用途证明；
4、农村自建房产抵押大额消费贷款,二手房子商务活动贷款,抵押商住房屋大额贷款,集体住房出国留学贷款,抵押公司购房合同商务活动贷款等抵押现房的权属证；
5、借款机构规定的其他现房借款文件或材料.
哈尔滨现房抵押贷款对现房的要求：
1、首先,经济适用房产抵押大额消费贷款,商住两用房子大额消费贷款,企业房屋生活支出贷款,适用住房商务活动贷款,抵押小产权房本大额购物贷款等抵押的现房产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押.
2、其次,哈尔滨现房房龄(从现房竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年.
3、最后就是所抵押现房未列入哈尔滨当地城市改造拆迁规划,并有现房土地管理部门核发的不动产权证和土地证.
1.准备资料：
房屋所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供（婚姻状况证明）,房屋所有权证（房本）,收入与工作证明,企业营业四证,近六个月的银行流水,资产证明等.
2.哈尔滨房价评估：房价一般可以提前评估(面积,房龄,为准,成长空间,当下市场价格等),以此确定额度.
3.面签：银行面签,提交房屋抵押借资申请.
4.下户：约定时间,根据提供的住址(保持门牌号清晰)上门核查房屋,主要核查房屋证信息,对房屋价值进行评估.
5.银行批贷：哈尔滨银行出商住房产抵押经营贷款,小产权现房生活支出贷款,抵押商住房屋大额购物贷款,企业住房抵押贷款,企业房本抵押周转贷款等出批贷函！
6.签合同并公证：到哈尔滨公证处进行公证,并签订房屋抵押借资合同
7.放款：办理房屋抵押借资登记完成,审批同意,银行按合同约定发放借资.
商住房屋教育贷款,商住两用住宅抵押出国留学贷款,适用购房合同抵押生活支出贷款,公积金贷款,工资贷,社保贷等集万般奢华的期盼,成就哈尔滨现房贷款的神话.随着现代房贷企业以及个人需求规模的不断扩大,哈尔滨现房贷款内部管理也日益复杂化,面临着新的挑战和新的课题.建立完善的管理机制,风控管理.
