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1、在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、在贵港有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借款本息的能力，和还款的意愿。
3、愿意并能够提供借款人认可的房产抵押，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖。
5、贵港所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请借款的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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贵港港北办理房产抵押借款流程：
1、借款人向贵港港北银行提出房产抵押借款的申请
2、银行办理房产抵押借款经理人初步审核借款人的资质
3、借款人在贵港港北银行开立活期存款帐户；
4、准备房产抵押借款要求的相关资料；
5、去银行指定贵港港北机构评估抵押房产，出具评估报告书提交银行；
6、银行面签；
7、银行报送借款人的资料和审批；
8、审批通过下批贷函，通知借款人签订房产抵押借款合同；
9、到贵港港北当地的建委做房产抵押登记，建委出它项权利证；
10、贵港港北银行放款；
11、银行贷后对款项去向审查；
12、借款人偿还抵押房子借款,企业抵押房产借钱,抵押房产银行经营借钱,住房抵押贷款不押房,贵重礼品典当借钱等抵押借款本息。
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