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房产证抵押贷款的申请条件有两方面，贷款人和抵押的房屋都有要求，下面分别来看下
梅州房产证抵押贷款对贷款人的要求：
1、需提供有效的身份 证明。
2、贷款到期日的实际年龄不超过65岁。（房龄+贷款人年龄）
3、在梅州有稳定的居住场所。
4、每月能按时还款，有一定的收入来源。
5、个人征 信不能有连三累六。
梅州房产证抵押贷款对房屋的要求：
1、房屋产权必须清晰（提供房产证、国土证），若是他人房屋办抵押，则需要经过房主同意，并提供书面证明（抵押承诺书）。
2、满足上市交易条件，所以未满五年的安置房、经适房均不能办理。
3、梅州房龄+贷款期限≤40年。一般抵押的房屋房龄有一定的限制，比如有些贷款机构要求房龄在20年内。
4、不是所有的房屋都能办理抵押贷款，一般要求抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。通常，住宅、商品房、商铺、写字楼、别
墅均可申请。
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房产证抵押借款流程有哪些?
1、备齐资料，包括夫妻双方梅州身份证户口本、结婚证、梅州房产证、购房合同或发票个人账户最近半年以上的银行流水对账单。
2、银行对借款人的借款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。如提交相应的借款所需资料，包括夫妻双方身份证户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单等审查。
2、办理抵押、质押、房子的评估报告。
3、向梅州借款银行提交借款申请表。
4、梅州银行审批。
5、道梅州房管局作房子抵押登记，办理它项权利证。
6、银行确认，发放借款。
7、住房抵押银行贷款,个人房屋抵押银行借款,抵押房子机构生活支出贷款,抵押住房购买合同贷款不押房,抵押名贵酒贷款等抵押借款要按签订过的抵押合同款项还款。
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