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房产证抵押贷款的申请条件有两方面，贷款人和抵押的房屋都有要求，下面分别来看下
梅州房产证抵押贷款对贷款人的要求：
1、需提供有效的身份 证明。
2、贷款到期日的实际年龄不超过65岁。（房龄+贷款人年龄）
3、在梅州有稳定的居住场所。
4、每月能按时还款，有一定的收入来源。
5、个人征 信不能有连三累六。
梅州房产证抵押贷款对房屋的要求：
1、房屋产权必须清晰（提供房产证、国土证），若是他人房屋办抵押，则需要经过房主同意，并提供书面证明（抵押承诺书）。
2、满足上市交易条件，所以未满五年的安置房、经适房均不能办理。
3、梅州房龄+贷款期限≤40年。一般抵押的房屋房龄有一定的限制，比如有些贷款机构要求房龄在20年内。
4、不是所有的房屋都能办理抵押贷款，一般要求抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。通常，住宅、商品房、商铺、写字楼、别
墅均可申请。
抵押房产机构借钱,企业分期房抵押借钱,抵押房子创业借钱,房子购买合同抵押借钱不押房,抵押名贵酒贷款等贷款申请贷款前注重准备工作，可以提高贷款的办理效率和成功率。
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房产购买合同抵押贷款,公司房屋购买合同抵押借钱,住房抵押装修借款,房屋抵押借钱不押房,工资借钱等贷款流程：
1.购房人与售房人签订梅州平远房屋买卖协议或房屋买卖合同；
2.符合条件的购房人向贷款银行提出房屋抵押贷款申请，并提供有关抵押房产证明材料；
3.买卖双方到梅州平远贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估，根据勘察的结果出具评估报告；
4.律师事务所对贷款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
5.贷款银行进行审批，通知贷款申请人是否同意房屋抵押贷款；
6.买卖双方办理产权过户手续，过户后，贷款人到银行办理房屋抵押贷款手续；
7.购房人与贷款银行签订二手房屋抵押贷款合同；
8.买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理房屋抵押登记手续；
9.房屋抵押贷款合同生效后，梅州平远贷款银行根据抵押贷款合同划付资金；
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