福州本地房产抵押贷款、房子抵押贷款-专业办理-利率低.福州房屋抵押贷款公司,有多年房屋抵押贷款,公司房产抵押应急贷款,公司房屋抵押大额购物贷款,经济适用住房抵押大额购物贷款,押车贷款,公积金贷款,汽车抵押等经验.红本房,全款合同房,按揭房,商业房屋等福州正规房屋抵押贷款平台.
按揭房产抵押周转贷款,公司房子抵押周转贷款,商住房屋抵押教育贷款,抵押全款住宅出国留学贷款,安置房本抵押大额购物贷款等所需材料：
1、个人资料：身份证,户口本,结婚证,现房证,夫妻双方近一年流水；
2、公司资料：公司营业执照副本,公司章程,开户许可证,最近1年对公流水,上下游购销合同,法人章,公章,部分银行需要提供近3年公司财务报表；
3、其他福州现房借资人的资产证明.
以上材料如果不足可以具体单笔单议,根据福州不同银行对现房借资要求不同进行补充或者更改.
抵押全款房产大额购物贷款,抵押农村自建现房周转贷款,分期房屋抵押应急贷款,抵押经济适用住宅助学贷款,经济适用购房合同抵押大额消费贷款等抵押房产要求：
1、抵押房产的产权要明晰,符合福州规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,房产未做任何其他抵押;
2、房龄(从房产竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
3、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划,并有福州房产土地管理部核发的房产证和土地证;
4、福州房产抵押贷款要求贷款人年龄在20~
55周岁之间.
福州二次抵押贷款的流程（住房证抵押贷款,按揭房贷款,抵押经济适用房产应急贷款,抵押适用现房生意贷款,商住两用房屋抵押生活支出贷款,商住住房抵押生活支出贷款,抵押分期购房合同商务活动贷款）一般包括以下五个方面：
1,本人携带所有房贷资料到福州贷款机构进行面签,签署二抵住房贷款申请书;
2,贷款机构指派专人对住房的残值进行评估,主要是对其升值潜力进行评价;
3,出具个人身份证明,住房证明,收入证明以及其他贷款机构要求的证明材料（真实、有效、合法）;
4,贷款机构会根据福州住房的具体情况以及贷款人资料进行审核,同时对贷款额度进行核算;
5,审核通过后,住房贷款抵押登记,等待放款.
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