昆明房屋抵押借款是指借款人以本人名下的房屋向银行抵押申请自建房产应急贷款,现房抵押生活支出贷款,抵押农村自建房屋生活支出贷款等用于合法合规用途的借款.包括昆明个人借款,购车,消费,经营及其他合规合法等多种借款用途.
签订完昆明住宅贷款合同后,银行会和你约定日期到房管局办理昆明住宅抵押手续,需要准备的材料有：
（1）住宅贷款申请人身份证；
（2）登记住宅贷款申请书；
（3）国有土地使用证、住宅所有权证或房地产证（共有的住宅还须提交其他共有人同意抵押的证明）；
（4）个人房产抵押教育贷款,集体房子大额消费贷款,抵押经济适用房屋助学贷款,自建住宅贷款,抵押拆迁安置房本生意贷款等住宅贷款抵押合同；
（5）昆明其他住宅贷款必要材料.
申请昆明房屋抵押借款的条件：
（1）年满18-60岁周岁,具有完全民事行为能力的公民；
（2）借款人应具有稳定的职业和收入,并有能力按期偿还房屋借款本息；
（3）能够提供昆明借款银行认可的抵押物（房屋）.
（4）办理商住房产生活支出贷款,抵押商住房子创业贷款,商住两用房屋大额消费贷款,集体住宅商务活动贷款,抵押农村自建购房合同生活支出贷款等房屋借款需良好的个人信用记录.
（5）昆明房屋借款银行规定的其他条件.
集体房产抵押应急贷款,现房抵押资金周转贷款,全款房屋应急贷款,住房资金周转贷款,二手房本经营贷款等房产抵押借款流程：
1,评估,分线上评估和线下评估（门店公司或者在线）；
2,房产借款评估通过,准备资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、工作证明、银行流水、营业执照、借款用途等）；
3,昆明银行安排专业借款经理下户评估（房产及经营地拍照）；
4,出房产评估报告,银行确定额度及利息；
5,银行面签房产借款合同,房产管理局进押,出他项权归档；
7,等待昆明银行放款；
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