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1、在借钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、泸州有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借钱本息的能力。
3、愿意并能够提供借钱人认可的房产抵押;住房共有人认可其有关借钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押住房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入
5、所抵押住房未列入当地泸州城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借钱人本人或他人。以他人所有的住房做抵押的，抵押人必须出具同意借钱人以其住房作为抵押申请借钱的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他住房共有权人签字。
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泸州的住房抵押贷款和其他地区大同小异,主要分为银行贷款和机构贷款.细分为房子抵押机构贷款,个人抵押房产机构借款,抵押自建房生活支出借款,抵押房产证借钱不押房,公积金信用借款等.按揭房/全款房/二手房/分期房抵押贷款.
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1、选择泸州古蔺正规靠谱的借款机构，通常是银行，但是也有人选择非银行诸如信贷机构办理房贷，通常这样选择时因为银行审核较严格，而借款机构审核较松，还能够或许相对更高的额度，但是相应的借款机构的利息要高与银行，对于出售方来说还有一定的无法收到款项的内心担忧，因此大部分人还是会选择银行办理。找一家当地的借款机构大平台正规放心。
2、按要求提供泸州古蔺房产抵押借款审批材料办理审批，
3、泸州古蔺借款机构会根据所提供的材料，并联系评估机构对房产进行合理的额评估并最终确定额度；
4、二次审核资料，与借款人确定房产抵押合同金额最终签定房产抵押借款合同。
5、在泸州古蔺房管部门办理房产抵押手续，完成后，泸州古蔺借款机构取得他项权利证明，最后放款。
6、收到放款后，后期要按房产抵押合同签订的款项进行还款。
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