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1）具有完全民事行为能力、年满18周岁并且不超65周岁的自然人。
2）能够提供中山银行认可的房子作抵押物。
3）个人信用良好，没有其他不良逾期记录。
4）中山银行规定的其他条件需满足。
5）抵押的房子面积需50平米以上。
6）房子不在规划中山内的拆迁项目地址上，可上市交易流通。
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房产证抵押借款流程有哪些?
1、备齐资料，包括夫妻双方中山身份证户口本、结婚证、中山房产证、购房合同或发票个人账户最近半年以上的银行流水对账单。
2、银行对借款人的借款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。如提交相应的借款所需资料，包括夫妻双方身份证户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单等审查。
2、办理抵押、质押、住房的评估报告。
3、向中山借款银行提交借款申请表。
4、中山银行审批。
5、道中山房管局作住房抵押登记，办理它项权利证。
6、银行确认，发放借款。
7、房屋抵押机构借款,企业分期房抵押借钱,房子抵押银行商务活动贷款,房屋购买合同抵押贷款不押房,名贵酒典当借钱等抵押借款要按签订过的抵押合同款项还款。
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