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全款房产抵押商务活动贷款,抵押适用房子教育贷款,抵押拆迁安置房屋应急贷款,拆迁安置住宅抵押生活支出贷款,小产权房本贷款,住宅二次抵押贷款等重庆住宅抵押贷款的额度,是有着严格的评判标准,主要有以下影响因素.
1、最大的影响因素,当属重庆住宅的估值,住宅贷款的最大贷款额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡住宅市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定住宅贷款的额度,每家商业银行控制贷款风险的方法不同,对于住宅和贷款人的要求也不同,所以抵押住宅贷款时要注意在重庆银行之间对比选择.
3、住宅抵押贷款额度主要是看住宅本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到贷款额度.
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重庆住宅抵押借款具体流程：
1、有适用房产抵押生活支出贷款,拆迁安置房子抵押创业贷款,适用房屋抵押经营贷款,商品住房抵押大额购物贷款,购房合同抵押周转贷款等住宅借款需求;
2、向重庆借款机构提出住宅借款申请;
3、提交重庆借款机构要求的住宅资料;
4、签订住宅借款合同;
5、办理住宅抵押登记,下放借款至客户;
6、按时还款,保持信用良好.
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二手房产建筑装修贷款,抵押现房建筑装修贷款,商住两用房屋教育贷款,按揭住房抵押教育贷款,抵押安置购房合同商务活动贷款等准备哪些材料呢？
1、基本的身份证明（二代身份证）、已婚者的结婚证明、配偶的身份证明;
2、个人工作证明(加盖单位公章)、收入证明(银行流水),连续6个月以上的银行流水;
3、重庆房子的所有权证明,包括房子证、土地使用证,购房协议;
4、重庆房子是共有房子,需要提供房子人及共有权人同意抵押的公证书;
4、房子借款用途证明,如装修的话,要装修公司的证明、买车要购车借款合同等.
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