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重庆房子抵押借款流程：
1.房子借款申请：抵押商住房产出国留学贷款,商住两用房子抵押生活支出贷款,按揭房屋抵押应急贷款,安置住房抵押教育贷款,抵押商品房本创业贷款等产品选择.
2.准备房贷材料：借款人和抵押人应按要求准备借款申请所需的文件和证件；
3.看房评估（或勘估）：放贷机构对重庆抵押房子进行实地调查、评估（勘查）评估；
4.借款审批：将所有借款申请材料与评估报告或评估意见一起提交重庆放贷机构审批；
5.借款合同公证：借款人和抵押人填写（房子借款合同）及所有相关文件.签字盖章后,由公证人公证；
6.抵押登记手续：银行凭房子所有权证和房子借款合同公证到产权办理抵押登记；
7.开户及借款：借款人开立重庆还款账户,放贷机构下款到该账户.
要申请安置房产建筑装修贷款,抵押小产权现房经营贷款,公司房屋抵押应急贷款,抵押安置住宅资金周转贷款,商住两用购房合同商务活动贷款等房产贷款,需审核半年内的自存流水,重庆房屋抵押贷款,押房产证,可以一抵,二抵.马上来电申请.还款方式灵活,贷款方对还款方式的选择面较宽.
抵押安置房产助学贷款,抵押商住现房出国留学贷款,抵押按揭房屋周转贷款,全款住宅贷款,适用购房合同抵押经营贷款等有些弊端,在办理之前先来了解下,避免过程中有误会产生,而耽误办理：
1、重庆现房评估需要贷款人支付一定的现房评估费用,价位一般在500元左右.
2、重庆不是所有现房都可以作抵押,考虑到现房的变现问题,银行通常规定抵押现房的年限要在20年左右,现房面积大于40平米以上.不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清的现房等.
3、放款速度较慢,现房贷款办理的流程较为繁琐,放款速度也比较慢（10~30工作日）.
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小产权房产助学贷款,抵押按揭房子教育贷款,抵押安置房屋大额购物贷款,抵押按揭住宅创业贷款,安置购房合同抵押商务活动贷款,房屋二次抵押借资等重庆房屋抵押借资的额度,是有着严格的评判标准,主要有以下影响因素.
1、最大的影响因素,当属重庆房屋的估值,房屋借资的最大借资额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡房屋市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定房屋借资的额度,每家商业银行控制借资风险的方法不同,对于房屋和借资人的要求也不同,所以抵押房屋借资时要注意在重庆银行之间对比选择.
3、房屋抵押借资额度主要是看房屋本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到借资额度.
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