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根据常州按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.的用途不同,所需要的资料也不尽相同.企业房产资金周转贷款,集体房子经营贷款,小产权房屋抵押教育贷款,适用住宅生意贷款,全款房本抵押生意贷款等贷款产品也有些差异.
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1、影响现房抵押借款的额度的因素有很多.抵押的常州现房不同,利率不同,现房抵押借款额度是不一样的.
2、商品现房抵押借款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、常州现房的评估是接影响现房抵押借款能贷多少钱的一个重要因.包括常州现房类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、常州现房借款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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抵押商品房产大额消费贷款,抵押商住现房创业贷款,企业房屋商务活动贷款,抵押全款住宅创业贷款,抵押公司购房合同周转贷款等房产抵押贷款需要的条件如下：
1、必须保证抵押房产与常州房产贷款机构在同一地区；
2、有房产贷款人认可的有效担保；
3、保证常州所抵押的房产没有产权争议等问题；
4、常州抵押房产必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的房产设施齐全并不属于拆迁房产；
6、用于抵押的房产房龄没有超过规定限制；
7、房产抵押贷款所获得的款项用途合法合规.
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