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1. 商品房作为抵押的,现房借款期限最长可达30年,商品房+借款期限的使用期限≤30年.
2. 以现房抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借款人的年龄≤60 现房借款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借款人的年龄+信贷伸展期；
2、现房使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（现房）变现能力和德阳现房借款人还款能力综合确定授信期限.
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1、如果是德阳个人房子抵押贷款,需要提供：本人及配偶身份证、户口薄、收入明细、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房子所有权证.
2、如果是德阳企业需要抵押房子贷款,所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（德阳会根据不同的银行有不同的材料提供,以房子贷款银行要求为准）
德阳中江县过桥垫资是合法的.在办理过程中,通常垫资公司为此服务分为四类：1,银行承兑保证金垫付;2,银行贷款到期垫付;3,消费贷款,房屋买卖贷款中的垫资;4,其他类型的垫资业务.垫资服务项目广,关于资金问题(房屋,贷款,过桥,垫资验资等)均是受理的范围内.可选项目有全/国垫资过桥,房产抵押垫资过桥,担保过桥垫资,小额垫资周转,企业垫资赎楼等
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