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东莞现房借款人需提供的材料有：
1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;
2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、现房所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、现房所有人及共有权人同意抵押的公证书及东莞现房借款用途证明.
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东莞房子抵押：商住两用房产商务活动贷款,抵押安置房子资金周转贷款,商住两用房屋抵押创业贷款,抵押二手住宅大额贷款,抵押农村自建购房合同贷款等
1、年满20周岁,具有完全民事行为能力的自然人.
2、有稳定收入,具有还款能力.
3、有东莞房子产权证,户口本.
4、房子抵押面积在40平米以上.
房产证是东莞道滘镇房产贷款的核心东西,当然有些房本需要更换为不动产证明.公司房产抵押教育贷款,农村自建房子抵押资金周转贷款,抵押按揭房屋贷款,抵押农村自建住宅助学贷款,集体购房合同贷款等房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.具体情况具体分析.
东莞住宅抵押借款的优势：
1、利率相对较低,由于有抵押物（住宅）的存在,利率相对较低,以借款机构给出的为准.
2、东莞住宅借款期限较长,借款期限长达30年,但东莞借款人年龄与借款期限之和不得超过70年.
3、住宅借款额度高,属于大额借款,基本上能够满足广大借款人对大额资金的需求.
4、还款方式灵活,一次性还本付息、等额本金法、等额本息法.
5、适用房产商务活动贷款,抵押全款现房生意贷款,企业房屋生意贷款,全款住宅抵押助学贷款,购房合同抵押创业贷款等一次抵押,循环使用.
6、借款人可申请提前还款.
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