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1、德宏未还完现房借款的现房只能在同一家银行办理抵押,二次借款
2、现房证抵押借款的借款利率比房贷偏高
3、德宏现房证抵押借款对抵押现房要求较高,面积在40平米以上
4、现房借款用途限制较为严格
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一般来说德宏房子抵押贷款大致流程为：
1、准备资料,提交德宏抵押二手房产建筑装修贷款,按揭房子抵押大额贷款,拆迁安置房屋应急贷款,集体住房经营贷款,商住两用购房合同抵押贷款等申请
2、审核德宏房子贷款提交的资料,专业德宏房子客户经理下户核查
3、评估复核,出批复函,通过房子贷款申请
4、面签房子贷款合同,抵押房子登记（1-3天）
5、下款给客户
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德宏房屋贷款,房产证贷款,安置房子大额消费贷款,分期房屋生活支出贷款,安置住房生意贷款,拆迁安置购房合同大额消费贷款等所需材料：
1、抵押房屋贷款房屋所有权证
2、房屋贷款用款企业经年检合格的营业执照、税务登记证、具有法律效力的公司章程、财务报表等资料
3、个人征信报告以及房屋抵押评估报告等
4、德宏房屋贷款银行要求的其他文件和资料
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