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大连房产抵押借款,抵押经济适用房产经营贷款,抵押二手房子大额消费贷款,全款房屋抵押资金周转贷款,安置住房抵押经营贷款,安置房本生活支出贷款等需要的房产借款材料：
1、大连非银机构的房产借款需要准备的材料：身份证、房产证、、婚姻材料、征信报告、一年工作牌.
2、办理银行经营性房产借款需要准备的材料：身份证,婚姻材料,房产证（如果是二抵,另外要提供按揭抵押借款合同）,公章,法人章,财务章,公司三证合一的营业执照,公司章程,公司近一年的,办公租赁合同,用途合同,企业验资报告,上下游经营合同,企业经营的收付,近三年的纳税申报表,近三年的年度财务报表和近一个月的财务报表,备用房产证,资产证明.
3、办理银行消费类房产借款需要准备的材料：本人及配偶身份证、户口薄、收入明细、近一年的工资、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、大连房产不动产权证、备用房产借款材料.
大连房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.,获贷成功率高.只要借款人满足贷款条件、手续齐全,基本上就能通过安置房产抵押生活支出贷款,商住房子大额购物贷款,抵押公司房屋贷款,分期住房生意贷款,商住房本抵押创业贷款等房产贷款的申请,门槛低,额度高.
商品房产贷款,商住两用现房抵押教育贷款,抵押安置房屋经营贷款,抵押集体住宅建筑装修贷款,安置房本抵押助学贷款,现房抵押贷款,按揭现房抵押贷款等注意问题：
①大连银行流水;银行流水要覆盖现房贷款月还款额的二倍以上；
②现房贷款用途;不管是大连企业还是个人贷款这一块要落实,因为银行政策不允许现房贷款金额流入房市和投资市场；
③现房贷款款项禁入行业;经营性贷款银行有行业限制,比如记者、公检法等.
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1、对于大连抵押住宅借款,许多银行都要求所抵押房的年限在15年内,要能够变现.如新住宅借款,借款的期限不得超过30年,如果是二手房,则不能够超过20年.
2、一般情况下,抵押适用房产周转贷款,抵押集体现房生意贷款,房屋大额购物贷款,抵押经济适用住房生意贷款,公司房本大额消费贷款等房龄+借款人年纪不能大于70左右.
3、大连抵押住宅的面积不能太小,只有面积大于50平米的住宅,地理位置也不能太偏僻,这样的住宅才能够当做抵押物申请借款.
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