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德州银行现房抵押对贷款人有什么要求？
1、年龄：德州现房抵押贷款普遍要求18-65岁之间.18-25周岁之间需要父母共同贷款,年龄太小社会还款能力不足.60-65之间需要子女共同贷款.年纪太大,生老病死的概率加大,风险考虑,父债子还.
2、婚姻：未婚的简单,不是超低龄,可以.或者考虑父母共同贷款.离异的要考虑是否三个月内离异,德州原则上银行会考虑夫妻间是否存在债务转移,高债务风险.包括离婚时离婚协议是否财产分割清晰.
3、职业：全款房产大额购物贷款,抵押商品房子教育贷款,抵押商品房屋大额贷款,商住住宅建筑装修贷款,抵押商品购房合同资金周转贷款等现房抵押贷款基本上都作为企业经营贷款.
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德州房产抵押贷款资料：
抵押全款房产资金周转贷款,经济适用现房建筑装修贷款,拆迁安置房屋资金周转贷款,抵押农村自建住房创业贷款,全款房本抵押贷款等企业房产贷款资料：
（1）德州房产贷款企业有效营业执照、组织代码机构证书、营业执照、税务登记证书、贷款卡、公司章程等.
（2）企业近两年的年度报表,近6个月的财务状况等.
（3）抵押房产企业名下资产,近半年各项税单、贷款营业场所租赁合同等.
（4）房产贷款人有效身份证明、财务证明、近半年银行流水等.
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德州现房证抵押借资流程：
1.现房借资申请：分期房产抵押大额购物贷款,全款现房抵押经营贷款,抵押商品房屋生意贷款,小产权住宅抵押应急贷款,抵押农村自建房本商务活动贷款等现房借资用途,金额及借资年限;
2.准备房贷材料：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、借资用途说明;现房所有权证等;
3.上门评估现房：德州评估机构会在约定时间上门查看现房的面积,位置,房龄,朝向等做出评估;
4.补交房贷资料：将以上准备好的材料连同评估报告或勘估意见书报送放款机构审批;
5.签订合同公证：审核流程走完,签订现房抵押合同后由德州公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续：放款机构凭现房所有权证和现房抵押合同公证书到德州产权处办理抵押登记;
7.开户并放借资：开立还款账户、放款机构放款至该账户.
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房子抵押借款（德州银行资金）：
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（1）能为您省去不少的时间,银行房抵贷的流程复杂,材料繁杂,我司一步帮你准备到位,避免房子借款过程中因为材料不齐而耽误办理的进度.
（2）我司可以对接更适合客户的银行产品：抵押二手房产经营贷款,抵押安置房子出国留学贷款,集体房屋出国留学贷款,企业住宅抵押生活支出贷款,适用购房合同创业贷款等.因为德州每家银行的利息、额度、放款时间、借款周期等要求是不一样的,我司多年的银行合作经验,比较了解德州各家银行的房子借款产品,给客户一个合适的匹配.
（3）有些房子借款材料是客户没法提供的,我司可以代办理.一般的话需收取一个手续费.
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