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1、影响房屋抵押贷款的额度的因素有很多.抵押的德州房屋不同,利率不同,房屋抵押贷款额度是不一样的.
2、商品房屋抵押贷款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、德州房屋的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因.包括德州房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、德州房屋贷款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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德州个人住宅抵押贷款所需要的资料：
1、住宅产权证、购房合同及发票原件；
2、自建房产抵押周转贷款,抵押全款房子经营贷款,商住两用房屋抵押大额购物贷款,集体住房抵押周转贷款,抵押农村自建购房合同建筑装修贷款等贷款人身份证原件、户口簿原件（仅查看）
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件
4、德州婚姻证明(结婚或未婚证明)
5、个人有效的征信报告
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借款人的条件：
德州房子抵押借款的申请人通常要满足以下几点：
1、房子借款人年龄在18-60周岁(含)以下的有完全民事行为能力的自然人;
2、能提供德州合法、有效、足值的房子作抵押担保;
3、个人信用良好,具备按时足额偿还房子借款本息的能力;
4、房子抵押借款,要求房子需要满足40平米以上的面积.
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