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具备按期偿还房产贷款本息的能力,抵押的德州房产可以在市场交易,才能申请按揭房产抵押资金周转贷款,商住房子抵押经营贷款,商品房屋助学贷款,公司住房大额购物贷款,抵押适用购房合同大额贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.来缓解资金压力.
德州父母现房抵押贷款条件：
1.首先,贷款人签订现房贷款合同文本,要求签订现房贷款合同的当事人具备签订现房贷款合同的能力,合同应真实合法.
2.在办理德州现房贷款抵押登记的过程中,要求双方（贷款人、抵押人、夫妻）提供身份证、户口本等法定身份证明原件和贷款人的婚姻证明.
3.抵押经济适用房产创业贷款,房子抵押资金周转贷款,抵押按揭房屋出国留学贷款,经济适用住宅抵押生意贷款,抵押商住房本贷款等抵押现房一般要求是没有其他权利的独立合法财产；抵押现房的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致.
4.贷款人还需要提供抵押现房的评估报告,该报告必须是具有德州评估资格的机构出具的评估报告.
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适用房产抵押教育贷款,按揭房子助学贷款,按揭房屋建筑装修贷款,安置住宅建筑装修贷款,经济适用房本抵押教育贷款等”解“房屋抵押（经营贷或按揭贷款）
1.提前10个工作日提贷款还款申请,约还款时间；
2.柜台签定贷款还款申请,银行当天扣款或约定扣款时间；
3.扣款后银行线上向德州不动产登记中心提交房屋解押申请；
4.2-5个工作日房本干净,房屋解押完成
5.取回德州入押的房屋证
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