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福州哪些现房银行不予办理现房抵押借资,农村自建房产资金周转贷款,抵押小产权房子大额购物贷款,全款房屋生活支出贷款,自建住房抵押大额贷款,农村自建房本应急贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手现房；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有现房证,不受理福州现房抵押借资；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的现房、公益用途现房等等也均是不可以办理现房借资的.
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福州住房抵押借款大概流程：
1、准备资料
2、二手房产创业贷款,抵押小产权现房周转贷款,抵押按揭房屋建筑装修贷款,商住住宅创业贷款,小产权购房合同教育贷款等银行住房借款面签
3、福州银行下户考察住房
4、银行出批复（同贷书）,抵押（有房贷的需结清再重新抵押）
5、银行收到住房抵押回执
6、查询征信,放款.
福州银行审核个人征信是你去面签就差不多审核了,部分银行会在放款时再审核一次.
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目前福州银行有相关抵押房产证资金周转贷款,房子贷款,抵押商住房屋周转贷款,住房抵押大额购物贷款,小产权房本应急贷款等现房贷款：以消费贷款为例,个人消费贷款,是为满足除购房以外的合法消费用途（购物、教育、装修、买家具、留学等）,现房消费贷款,面向贷款人用已有现房抵押贷款以信用方式办理.
福州现房贷款需要的条件是：
1、福州抵押现房产权明晰,符合国家规定的上市交易条件.
2、抵押现房具有有现房部门、土地管理部门核发的现房证和土地证,未列入当地城市改造拆迁规划.
3、办理福州现房抵押贷款人需要年满20周岁至55周岁之间.
4、现房贷款所抵押的现房,面积需在40平米以上.
5、现房贷款要求现房的房龄在15年以内.
福州经济适用房产抵押教育贷款,抵押商住现房周转贷款充分了解客户。知道客户所需什么。福州房产抵押贷款是帮助客户解决资金需求，适合短期资金周转，经济适用房产抵押教育贷款,抵押商住现房周转贷款用真诚的服务提供客户需要的产品换取客户对服务的满意。
1、福州现房借款申请额度,可多次循环使用；在授信期限内,借款人可根据自身消费、旅游、出国留学、企业经营等多重借款用途,随时向银行申办提款,手续简便.
2、现房借款灵活还款,减轻压力：全款房产抵押建筑装修贷款,公司房子抵押助学贷款,安置房屋创业贷款,抵押按揭住房助学贷款,农村自建购房合同抵押周转贷款等提供贴心还款方式,借款人根据实际还款能力及家庭财务计划安排,与借款机构约定按一定的还款方式还款现房借款.
3、现房借款短信提醒,移动管家：福州现房借款提供短信提醒服务,及时将借款发放、到期还款等情况短信提示借款人,避免因遗忘、疏忽等原因造成逾期还款、未及时续签等情况.
4、提供福州现房借款自动提前还款功能,借款人可选择申请自动提前还款,如果资金充足后,需要将闲余资金存入指定账户,每月协定还款日进行扣款与提前还款,无需亲至借款银行申请还款,还款方便快捷又省心.
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