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想要办理福州住房抵押贷款一般需要以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人,福州住房贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁.
2、身体健康,有合法的职业,有稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力,以及家人都支持.
3、良好的信息记录和还款意愿.
5、被抵押福州住房产权清晰,符合国家规定的挂牌交易条件,可以进入房子抵押贷款，住房装修贷款，垫资过桥等住房抵押市场流通.
6、住房房龄在10年以内.
7、贷款人有合法有效的购房合同或协议.
8、有福州房贷机构认可的有效担保.
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车辆抵押贷款,抵押车子贷款,汽车贷款押绿本,押车贷款,抵押车大本贷款等贷款购车,能否在外地使用？
1、在车子抵押贷,押大本,装GPS尚未全部偿清之前,只能在福州本地区使用,严禁长期到外地使用.
2、车子抵押贷,不押车贷款购车,要求居住和工作稳定在本地.
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