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灌南县房屋抵押流程如下：
1．做规划,根据自身需求、条件、征信、房屋等作出公司房产助学贷款,抵押拆迁安置现房资金周转贷款,拆迁安置房屋经营贷款,农村自建住宅生意贷款,抵押个人购房合同经营贷款等贷款方案,选择贷款银行,根据银行要求准备资料.
2．准备资料：银行一般需要的资料基本上就是个人基本证明材料（身份证,房屋证,结婚证,营业执照,银行流水）
3．房屋贷款评估：委托灌南县第三方评估公司上门评估,加上银行系统评估,给出最终价值额度.
4．审批：银行收到资料齐全后,会提交批复,给出批复意见.
5．签约：去放贷银行签房屋贷款合同等手续.
6．房屋证进押放款：需要去灌南县房屋交易中心办理抵押登记,出他项产权证.
7．放款,银行收到他证之后基本1~3天放款.
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1、影响房屋抵押贷款的额度的因素有很多.抵押的灌南县房屋不同,利率不同,房屋抵押贷款额度是不一样的.
2、商品房屋抵押贷款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、灌南县房屋的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因.包括灌南县房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、灌南县房屋贷款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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抵押全款房产商务活动贷款,按揭房子建筑装修贷款,适用房屋抵押生活支出贷款,二手住房抵押创业贷款,个人购房合同抵押应急贷款,抵押贷款房屋证等的资料：
灌南县房屋贷款人需提供的材料有：
1、贷款人本人的身份证、户口本、结婚证以及贷款人配偶身份证、户口本;
2、贷款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及灌南县房屋贷款用途证明.
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